Z dniem 1 stycznia 2014 ruszył kolejny rządowy program mieszkaniowy Mieszkanie dla Młodych, zastępujący wygasły w 2012 roku program ?Rodzina na swoim?, mający na celu pomoc w nabyciu pierwszego mieszkania młodym ludziom. Wielkim plusem aktualnego rozwiązania jest to, że przewiduje ono dopłaty nie tylko dla rodzin, ale także dla osób stanu wolnego, czyli tak zwanych singli. Premiuje jednak fakt posiadania dzieci, co wynika z założeń polityki demograficznej prowadzonej przez obecny rząd.

Oblicz swoją dopłatę

Podstawą obliczenia wysokości dopłaty rządowej w programie MdM jest kwota będąca iloczynem powierzchni użytkowej i ceny jednego metra kwadratowego w danej gminie. I tak, o ile nie posiadamy dzieci, wartość dopłaty wyniesie 10% wartości mieszkania obliczonej według powyższych wskaźników. W przypadku osób wychowujących dzieci, zresztą, co warto podkreślić, nie tylko małżeństw, będzie to 15%, a jeśli w ciągu pięciu lat od nabycia mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, dodatkowo otrzymamy jeszcze 5%.

Kto może skorzystać z programu?

Beneficjentami programu mogą być osoby, które nie ukończyły 35 lat, w przypadku małżeństwa liczy się wiek młodszego z małżonków, natomiast drugim, niezmiernie istotnym warunkiem, jest fakt nieposiadania do tego momentu żadnej nieruchomości na własność lub jako współwłasność. Jeżeli wynajmujemy mieszkanie lub mamy spółdzielcze mieszkanie lokatorskie, to nie stanowi to zasadniczej przeszkody, niemniej jednak w ciągu pół roku od wejścia w posiadanie nowego mieszkania, należy rozwiązać umowę najmu lub zrzec się praw do lokalu spółdzielczego.

Jakie są limity i ograniczenia?

Ponadto program Mieszkanie dla Młodych zakłada pewne limity i ograniczenia. Dotyczą one przede wszystkim ceny za metr kwadratowy, ustalanej osobno dla poszczególnych regionów kraju tzw. limity cenowe metra w mdm. Ponadto zakup mieszkania lub domu na preferencyjnych warunkach odnosi się wyłącznie do rynku pierwotnego, wreszcie, ograniczona została powierzchnia użytkowa podlegająca dopłacie, w przypadku mieszkania jest to 75 metrów kwadratowych, domu 100 metrów, a osoby wychowujące co najmniej troje dzieci, mogą otrzymać dopłatę odpowiednio do 85 i 110 metrów kwadratowych. Oczywistym i podstawowym warunkiem uzyskania dopłaty w ramach rządowego programu jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na co najmniej 50% wartości nieruchomości, celowego, to jest przeznaczonego wyłącznie na zakup mieszkania lub domu i na okres minimum 15 lat.

Sprawdź, który bank oferuje najtańszy kredyt hipoteczny na blogu konta-oszczednosciowe.blogspot.com.